Il mandato dell'Amministatore ha durata di un anno e deve essere riconfermato ad ogni assemblea ordinaria che si tiene annualmente.

L'assemblea dei condòmini, con la stessa maggioranza necessaria alla sua elezione, può in qualunque momento revocare il mandato conferito, anche senza specifica motivazione.

L'assemblea ordinaria è annuale, va convocata entro sei mesi dalla chiusura della gestione e deve prevedere la presentazione e l'approvazione del rendiconto annuale, oltre alla nomina dell'Amministratore per il nuovo anno.
Le assemblee straordinarie o le riunioni con i Consiglieri sono convocate ogni volta che ce ne sia bisogno.

La legge vieta all'Amministratore di rappresentare i condòmini in assemblea, le deleghe a suo nome sono da considerarsi nulle e quindi non conteggiate ai fini dei quorum assembleari.

Uno degli obblighi dell'Amministratore è riscuotere le quote dovute da tutti i condòmini entro sei mesi dalla chiusura della gestione. Entro tale data è opportuno che egli abbia provveduto a sollecitare almeno due volte il pagamento del saldo dovuto. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'Amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto d'ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. Questo garantisce la continuità dei servizi per il Condominio tutto.

L'assemblea condominiale può essere videoregistrata avendo il consenso informato di tutti i partecipanti.

Ogni singolo condòmino ha diritto di chiedere, per il tramite dell'Amministratore, di prendere visione ed estrarre copia a proprie spese, della rendicontazione periodica.

Se il disturbo avviene nelle ore notturne è consigliabile chiamare le forze dell'ordine per segnalare il disturbo. Avvertire poi l'Amministratore, il quale provvederà ad inviare raccomandata al condòmino, indicando gli articoli del codice civile e del regolamento di Condominio se presente, che regolamentano i rapporti di buon vicinato.

La presenza dell'inquilino con i dati anagrafici devono essere comunicati allo studio di amministrazione per l'aggiornamento del registro anagrafe condominiale obbligatorio.

Qualora le spese per i lavori di manutenzione straordinaria siano state decise e approvate prima della stipulazione del contratto di vendita, ne risponde il venditore. Non importa se le opere siano state, in tutto o in parte, eseguite successivamente.

Sì. Il diritto di tenere cani in Condominio si estende anche alla possibilità di trasportarli in ascensore. Il padrone dovrà ovviamente fare in modo che l’animale non sporchi e, se ciò accade, dovrà pulire immediatamente.

Solo una clausola del regolamento condominiale approvata all’unanimità o un regolamento condominiale contrattuale può vietare di portare il cane in ascensore. Non può in alcun modo essere vietato l’utilizzo dell’ascensore al non vedente accompagnato dal proprio cane guida.

E' possibile far installare dissuasori per volatili, ma occorre inserire il problema all’ordine del giorno dell’assemblea condominiale per la relativa approvazione.